消费基础设施REITs业绩攀升，借鉴海外经验破局地产转型，“中国蓝海”潜力待释放
2025年以来，国内经济回暖带动居民消费信心增强、消费支出扩容，全国零售市场在政策扶持与内生修复双轮驱动下稳步复苏，直接推动消费基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）底层资产业绩显著提升，使其成为年内资本市场表现最亮眼的板块之一。
reit
宇树即将上市，背后赢家业绩暴增，第二增长曲线发力，回购10亿
上周五晚上，朋友老张还在群里阴阳怪气：“首程控股？不就是收停车费的吗？也配叫成长股？”我回他一句：“你再等等看。”结果周六一早，他私聊我：“兄弟，我好像错过了什么……”
首支中海商业REIT在深交所上市：底层资产出租率98% 打造资产盘活标杆
华夏中海商业资产封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“华夏中海商业REIT”)10月31日在深交所上市。基金上市首日开盘即涨，盘中涨幅超4.87%。截至首日午盘休市，华夏中海商业REIT报价每份5.382元，上涨1.91%。
华夏中海商业REIT成功上市 认购近1600亿获市场追捧
凤凰网风财讯报道2025年10月31日，华夏中海商业资产封闭式基础设施证券投资基金(基金代码：180607，简称华夏中海商业REIT)在深交所成功上市，上市首日开盘即涨，盘中涨幅超4.87%，表现十分亮眼。
中金 • REITs | 春华秋实，消费REITs投资知多少
什么是消费基础设施？消费基础设施的范畴在广义零售业态的基础上，进一步拓展至商业街区、农贸市场与社区商业等多元品类。当前，中国零售物业已迈入精细化发展阶段，运营核心转向满足消费者需求与提升体验，消费REITs也在该阶段应运而生，自2024年以来政策密集出台支持消
供给结构多元化 | 2025年10月住房租赁发展报告
观点指数 广州支持存量商办改建租赁住房，50城住宅租金环比及同比均下滑2025年9-10月中央及地方主要聚焦于政策指引、管理规范、市场供给、存量盘活、税收支持、权益保障等方面，出台新规或举办相关工作会议，以推动住房租赁市场的发展。住宅租金表现上，2025年9月
华夏杭州和达高科REIT运营管理机构财务负责人变更 于微波接任张燕飞
2025年10月29日，华夏基金管理有限公司发布公告称，旗下华夏杭州和达高科产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称"华夏杭州和达高科REIT"）运营管理机构高级管理人员发生变更。杭州和达高科技发展集团有限公司财务负责人由张燕飞变更为于微波，此次调整属于正常
中金中国绿发商业REIT三季报解读：年化现金流分派率4.34% 可供分配金额2200万元
报告期内（2025年7月1日-9月30日），中金中国绿发商业REIT实现本期收入4310.27万元，净利润338.00万元，经营活动产生的现金流量净额3113.45万元。本期现金流分派率1.10%，年化现金流分派率4.34%。可供分配金额2200.09万元，单
中金普洛斯REIT第三季度核心运营指标保持稳健
10月27日，中金普洛斯REIT披露2025年第三季度报告显示，报告期内，该基金实现总收入约10241.15万元，基金合并息税折旧摊销前利润（EBITDA）约6350.13万元；实现可供分配金额约8403.51万元，核心运营指标保持稳健。
中金普洛斯REIT第三季度运营扎实稳健，上市以来累计分配约13亿元
10月27日，中金普洛斯REIT（508056.SH）发布2025年第三季度报告。中金普洛斯REIT报告期内实现总收入约10,241.15万元，基金合并息税折旧摊销前利润（EBITDA）约6,350.13万元；实现可供分配金额约8,403.51万元，核心运营指
亿万富翁海涅克传奇创业，美诺REIT计划，助力全球扩张！
他掌控的美诺国际集团计划于2026年第一季度在新加坡上市一只酒店房地产投资信托基金，预计募资规模高达15亿美元。
2025三季度中国住房租赁市场总结
2025年三季度，我国重点城市住房平均租金水平延续小幅调整态势，行业法治建设取得里程碑式进展。租金方面，年中毕业季效应持续性不足，三季度重点城市住宅租金整体延续小幅调整态势，其中一线城市表现相对稳健。政策方面，住房租赁领域首部国家级行政法规——《住房租赁条例》
专题 | 2025公募REITs发展现状与趋势
自2024年中国公募REITs迈入常态化发展新阶段以来，2025年的政策主要针对扩大公募REITs适用范围以及加快REITs审批发行等方面。9月12日,国家发改委发布《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)常态化申报推荐工作的通知》（发改办
财联社债市早参10月17日|持续火爆 这一REIT产品获认购近1600亿，为拟募集规模100.5倍；两巨头万科万达11月将对簿公堂
10月16日，据中国人民银行官微，截至2025年8月末，我国债券市场托管余额192万亿元，稳居全球第二位，较2020年末增长64.2%；公司信用类债券余额34.1万亿元，已成为实体企业仅次于信贷的第二大融资渠道。“十四五”期间，我国债券净融资规模55.7万亿元
商务部等9部门出台扩大服务消费若干措施，华夏中海商业REIT获批丨商业地产月报
行业动态➤融资动态：2025年1-9月，房地产相关企业发行的CMBS/CMBN、类REITs等产品约930亿元，同比增长28.9%；中金唯品会奥莱REIT、华夏凯德商业REIT上市，华夏中海商业REIT获批，华夏华润商业REIT申请扩募
钱从“楼”中来：险资加码收租型资产
“十一”假期前，华夏凯德商业REIT上市，底层资产为广州、长沙核心商圈的两个成熟购物中心。该项目重要投资者中又见险资身影——财信人寿作为最大份额的外部投资人，正式参与战略配售。近两三年间，险资通过直接或间接方式，不断加码对存量商业地产、办公楼、长租公寓等领域的
财信人寿战略参与首单外资消费REITs——华夏凯德商业REIT
近日，财信吉祥人寿保险股份有限公司（以下简称 “财信人寿”）作为最大份额的外部投资人，正式参与华夏凯德商业REIT战略配售。财信人寿本次投资金额约5000万，上市首日录得涨幅12.63%。该REIT是境内首单外资消费REITs，其重要首发资产——“长沙凯德广场
AI新动能 | 2025年9月产业园区暨基础设施投资发展报告
观点指数 生产指数‘体感’持续偏冷，“人工智能+”或成新动能报告期内，“人工智能+”政策体系逐步完善，国务院、工信部及多地出台政策，推动其与各行业融合，国家发改委亦发文为“人工智能+能源”奠定基础。8月规模以上工业增加值同比增长5.2%，但呈连续下滑的态势，传
首程控股(00697.HK：北京平准基金投资华夏凯德商业REIT
格隆汇9月29日丨首程控股(00697.HK)宣布，近日，集团所属首程基石旗下公司(公司全资附属公司)参与管理的北京平准基础设施不动产股权投资基金合伙企业(有限合伙)("北京平准基金")投资华夏凯德商业资产封闭式基础设施证券投资基金("华夏凯德商业REIT")
首程控股(00697)：北京平准基金投资华夏凯德商业REIT
首程控股(00697)发布公告，近日，集团所属首程基石旗下公司(公司全资附属公司)参与管理的北京平准基础设施不动产股权投资基金合伙企业(有限合伙)(北京平准基金)投资华夏凯德商业资产封闭式基础设施证券投资基金(华夏凯德商业REIT) 。本次投资有助于进一步丰富